Sobrado

Imagine morar em uma casa onde espaço, conforto e natureza fazem parte da rotina. Localizada no Abranches, esta residência oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos e um terreno diferenciado para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Diferenciais• Terreno de 475 m². • Área construída de 142 m². • 03 dormitórios. • Suíte com closet e hidromassagem. • Ambiente reversível para escritório ou quarto. • Sala integrada à sala de jantar. • Cozinha espaçosa. • Lavabo. • 03 banheiros. • Até 06 vagas de garagem. Um espaço para viver melhorO terreno proporciona inúmeras possibilidades para quem sonha em construir uma área gourmet completa, instalar piscina, playground ou criar um belo jardim. A arborização existente deixa o ambiente ainda mais acolhedor e agradável durante todas as estações do ano. Perto de tudo• Parque Tanguá. • Ópera de Arame. • Fácil acesso ao Centro. Walk Score estimado em 58/100, oferecendo boa conveniência para o cotidiano. Imóvel em processo de averbação, permitindo financiamento futuramente. Um terreno que amplia as possibilidadesAlém de ser uma excelente casa para morar, o terreno possui dimensões que despertam interesse para futuros empreendimentos. Conforme estudo preliminar de viabilidade e condicionado à análise e aprovação dos órgãos competentes, o lote apresenta potencial para o desenvolvimento de um condomínio de aproximadamente 3 a 5 sobrados, dependendo dos parâmetros urbanísticos vigentes, projeto arquitetônico e legislação aplicável. Essa característica torna o imóvel uma excelente alternativa tanto para famílias quanto para construtores e investidores que desejam adquirir um patrimônio com forte perspectiva de valorização. Conte com a experiência da CEDG Imóveis para realizar um excelente negócio. Agende sua visita pelo WhatsApp (41) 99749-9140. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e praticidade neste excelente imóvel residencial, pensado para proporcionar bem-estar em cada detalhe. ✨ Diferenciais do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa; • 3 banheiros com acabamento sofisticado; • Fachada contemporânea com esquadrias na cor preta; • Piso em porcelanato em todos os ambientes; • Banheiros revestidos em porcelanato, com cuba em granito e nicho embutido; • Escada com corrimão galvanizado; • Janelas com sistema acústico e persianas integradas, oferecendo mais conforto e privacidade; • Edícula com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares; • 2 vagas de garagem. Terreno 116 metros Localização privilegiada: Situado em uma região tranquila e predominantemente residencial, com baixo fluxo de veículos, proporcionando mais segurança e qualidade de vida para sua família. Além disso, está próximo a mercados, farmácias, escolas, bancos e pontos de ônibus, garantindo praticidade para o dia a dia. Se você procura um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento e em uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal para transformar seus planos em realidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! “Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.”

Lindo sobrado no Portão – conforto, espaço e localização privilegiada em Curitiba! Imagine viver em um sobrado moderno, elegante e pensado para proporcionar conforto em cada detalhe. Localizado na Rua Doutor Manoel Francisco Ferreira Correia, no coração do bairro Portão, este imóvel reúne amplitude, praticidade e excelente padrão construtivo em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. área privativa de 152,78 m²;garagem para até 4 veículos;1 suíte ampla + 2 quartos espaçosos.Diferenciais do imóvel: • sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber amigos e família; • cozinha funcional com excelente integração dos ambientes; • lavabo moderno e prático para visitas; • banheiro social entre os dormitórios; • lavanderia espaçosa com despensa; • excelente iluminação natural durante todo o dia; • ambientes bem distribuídos e muito aconchegantes; • imóvel moderno com ótimo potencial de valorização. Conforto e praticidade para o dia a dia: Cada espaço deste sobrado foi planejado para oferecer comodidade e funcionalidade. A ampla garagem proporciona segurança e praticidade para famílias com mais de um veículo, enquanto os ambientes internos garantem integração, conforto e privacidade na medida certa. Localização estratégica no bairro Portão: Morar no Portão é ter acesso rápido a tudo o que você precisa. A região oferece infraestrutura completa, mobilidade facilitada e diversas opções de comércio e serviços. Próximo de: • supermercados, farmácias e panificadoras; • escolas e centros educacionais; • restaurantes e cafés da região; • vias rápidas com fácil acesso ao centro e demais bairros; • Shopping Palladium e Ventura Shopping; • academias, bancos e conveniências. O imóvel encontra-se SEM MOBILIA, ficando apenas o box e os armários dos banheiros. Walk score da região: excelente para deslocamentos do dia a dia, com comércio e serviços acessíveis nas proximidades. O bairro Portão é conhecido pela praticidade, segurança e valorização constante, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar bem ou investir em Curitiba. Agende agora sua visita e conheça este incrível sobrado pessoalmente! CEDG Imóveis Telefone e watts: (41) 99749-9140

Descubra o prazer de viver com conforto e tranquilidade em um apartamento pensado para quem busca espaço, praticidade e qualidade de vida no bairro Xaxim, uma das regiões que mais cresce em Curitiba. O imóvel está em uma região residencial tranquila, com acesso fácil a comércio, serviços e transporte público. Localização estratégica: O bairro Xaxim está na região sul de Curitiba e possui fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próximo a mercados, farmácias, escolas e serviços essenciais. Também conta com diversas linhas de ônibus próximas, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Walk score aproximado da região: 76/100 — muito caminhável. Diferenciais do apartamento: • 3 quartos bem distribuídos; • sala de estar confortável; • sala de jantar integrada; • cozinha funcional; • sacada para momentos de descanso; • ótima iluminação natural. Comodidades do empreendimento: • garagem para maior segurança e praticidade; • jardim agradável que traz mais contato com a natureza; • estar social ideal para convivência entre moradores; • ambiente residencial tranquilo. Viver aqui significa ter tranquilidade sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo que você precisa no dia a dia. Agende sua visita agora. CEDG Imóveis. (41) 99749-9140 whatsapp “Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.”

Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no Vista Alegre, Curitiba. Este imóvel se destaca pela combinação rara entre localização estratégica, terreno amplo e uso misto permitido, tornando-se uma escolha inteligente tanto para quem busca residência diferenciada quanto para investidores e empreendedores. características do imóvel:terreno plano com 400 m² e excelente frente;edificação com aproximadamente 500 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos;estrutura sólida, ambientes amplos e excelente iluminação natural;ventilação cruzada e múltiplas possibilidades de layout;potencial construtivo de até 840 m² (coeficiente 1,4);uso residencial e comercial permitido.diferenciais para uso comercial:fachada com forte apelo visual e ótima exposição;espaço externo com possibilidade de estacionamento;ideal para clínicas, consultórios, escolas, coworking, estúdios, escritórios ou serviços de bairro.localização e conveniências:bairro tranquilo, valorizado e com perfil familiar;a poucos metros da escola nova geração (maternal ao fundamental);proximidade com supermercado festval verde mais;fácil acesso às principais vias de ligação da cidade;entorno com farmácias, panificadoras e comércio local.mobilidade:walk score estimado: bom, em torno de 70;região que permite resolver a rotina diária a pé.estuda permuta. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse imóvel incrível. A CEDG Imóveis oferece assessoria completa, atendimento diferenciado e preza por apresentar imóveis que realmente surpreendem. Ligue ou mande WhatsApp para (41) 99749-9140 — fale comigo, agende uma visita, e vamos juntos encontrar o imóvel ideal para seu estilo de vida.

Morar bem é ter espaço, conforto e localização: Este sobrado foi projetado para quem busca qualidade de vida, funcionalidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais agradáveis da cidade. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte confortável e bem iluminada;área privativa de 101,00 m² muito bem distribuída;1 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia;piso em porcelanato na sala, cozinha, banheiros e terceiro piso;esquadrias em alumínio, que oferecem durabilidade e design moderno.Áreas externas que fazem a diferença: jardim privativo com 57,00 m², ideal para pets, crianças ou momentos ao ar livre;terraço descoberto com 40,00 m², perfeito para lazer, churrasqueira ou um espaço gourmet personalizado.Localização estratégica: Situado na rua professor João Duck Filho, em região residencial tranquila, com fácil acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços essenciais. A região apresenta walk score favorável, permitindo realizar muitas atividades a pé, com praticidade e segurança. Ideal para quem valoriza: conforto sem abrir mão de áreas externas;imóveis com bom padrão construtivo;tranquilidade residencial aliada à mobilidade urbana.Agende sua visita com a CEDG Imóveis. Whatsapp / telefone: (41) 99749-9140.

Conforto e Praticidade no Xaxim! Se você busca um lar que une conforto, espaço e praticidade, sua oportunidade chegou! Sobrado Triplex no Xaxim/Curitiba. Com 121,65m² privativos, esse sobrado construído em 2021 é perfeito para famílias que desejam viver bem em uma região tranquila e completa. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa;Ático amplo, ensolarado e com possibilidade de ampliação;2 vagas de garagem;Sistema a gás instalado;Pintura interna recém feita;Manutenção completa de telhado e calhas concluída;Sem taxa de condomínio.Qualidade de vida e localização: O Xaxim é um dos bairros mais tradicionais e acolhedores de Curitiba, próximo a mercados, colégios, farmácias e com fácil acesso à Linha Verde. Um local que une tranquilidade de bairro residencial com a praticidade da vida moderna. Pontos de interesse próximos: Supermercado Condor e Atacadão;Escolas públicas e particulares;Terminal do Xaxim;Parque Guairacá;Ampla oferta de comércios e serviços.Investimento: R$ 699.000,00. Venha conhecer pessoalmente essa oportunidade! CEDG Imóveis – (41) 99749-9140. “Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.”

Modernidade e localização no Fanny – Sobrado com 3 quartos e suíte! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada em Curitiba! Temos disponíveis 3 sobrados internos no bairro Fanny, com 99m² privativos, projetados para oferecer o máximo de funcionalidade e bem-estar. Cada unidade conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, perfeita para relaxar no fim do dia. Os sobrados já vêm com piso laminado em madeira instalado, agregando elegância e conforto térmico. Além disso, as janelas possuem persianas integradas blackout, garantindo privacidade e controle de luminosidade. A localização é um grande diferencial: próximo a bancos, mercados, lojas de materiais de construção, farmácias, restaurantes, Burger King, Auto Shopping Linha Verde e Armazém da Maria. Tudo isso a poucos minutos do centro e com fácil acesso a várias regiões da cidade. Valor: R$ 749.900,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto seu novo lar!

Seu Novo Sobrado no Xaxim com Detalhes que Impressionam – 118m² com Acabamento Superior!Viva em um sobrado que combina beleza, sofisticação e praticidade. Esse imóvel no Xaxim foi feito para quem valoriza acabamento, durabilidade e conforto: Escada com corrimão inox e revestimento nobre. Banheiros com bancadas em mármore ou granito. Cozinha gourmet com acabamento impecável. Porta de entrada em madeira maciça com borracha amortecedora. Infraestrutura completa para gás e ar-condicionado. Porcelanato nas áreas frias + rodapés de 15 cm. Esquadrias de alumínio + metais cromados. Pronto para morar e impressionar! Agende uma visita e apaixone-se pelo seu novo lar. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse incrível apartamento. A CEDG Imóveis oferece assessoria completa, atendimento diferenciado e preza por apresentar imóveis que realmente surpreendem. Ligue ou mande WhatsApp para (41) 99749-9140 — fale comigo, agende uma visita, e vamos juntos encontrar o apartamento ideal para seu estilo de vida. “Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.”

Se você busca espaço, conforto e uma casa com excelente distribuição de ambientes, este triplex é uma oportunidade diferenciada no bairro Boqueirão. Com aproximadamente 160 m² privativos e um ático amplo de cerca de 40 m², o imóvel oferece ambientes versáteis, ideais para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade. pavimento térreo: • sala de estar integrada à sala de jantar; • lavabo decorado para visitas; • cozinha com móveis planejados; • espaço gourmet com churrasqueira; • área externa com jardim que traz mais conforto ao ambiente. segundo pavimento: • 3 quartos bem distribuídos; • 1 suíte com hidromassagem e closet; • banheiro social; • dormitórios com móveis planejados; • Ar-condicionado e ventilador de teto instalado. ático: • amplo espaço com aproximadamente 40 m²; • ideal para home office, sala de tv ou espaço de lazer. diferenciais do imóvel: • imóvel de frente para rua; • 160 m² privativos; • ático espaçoso; • ar-condicionado instalado; • móveis planejados permanecem; • construção sólida de 2012; • excelente iluminação natural; • 2 vagas de garagem. localização: Localizado em região residencial tranquila do Boqueirão, com fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto e próximo ao Terminal do Boqueirão. A região conta com supermercados, escolas, farmácias, panificadoras e diversos serviços essenciais. walk score estimado: 73/100 Boa mobilidade para resolver tarefas do dia a dia. negociação valor: R$ 980.000 • estuda permuta por imóvel até R$ 400.000 agende sua visita Entre em contato com a equipe da CEDG Imóveis e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Fotos dos móveis soltos são ilustrativos. Observação: imóvel ocupado. Visitas somente mediante agendamento prévio com a imobiliária. (41) 99749-9140 – ligação e whatsapp