Imóvel versátil no Vista Alegre com alto potencial comercial e residencial

Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no Vista Alegre, Curitiba.

Este imóvel se destaca pela combinação rara entre localização estratégica, terreno amplo e uso misto permitido, tornando-se uma escolha inteligente tanto para quem busca residência diferenciada quanto para investidores e empreendedores.

características do imóvel:

• terreno plano com 400 m² e excelente frente;
• edificação com aproximadamente 500 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos;
• estrutura sólida, ambientes amplos e excelente iluminação natural;
• ventilação cruzada e múltiplas possibilidades de layout;
• potencial construtivo de até 840 m² (coeficiente 1,4);
• uso residencial e comercial permitido.

diferenciais para uso comercial:

• fachada com forte apelo visual e ótima exposição;
• espaço externo com possibilidade de estacionamento;
• ideal para clínicas, consultórios, escolas, coworking, estúdios, escritórios ou serviços de bairro.

localização e conveniências:

• bairro tranquilo, valorizado e com perfil familiar;
• a poucos metros da escola nova geração (maternal ao fundamental);
• proximidade com supermercado festval verde mais;
• fácil acesso às principais vias de ligação da cidade;
• entorno com farmácias, panificadoras e comércio local.

mobilidade:

• walk score estimado: bom, em torno de 70;
• região que permite resolver a rotina diária a pé.

estuda permuta.

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