Sobrado

Descubra o prazer de viver com conforto e tranquilidade em um apartamento pensado para quem busca espaço, praticidade e qualidade de vida no bairro Xaxim, uma das regiões que mais cresce em Curitiba. O imóvel está em uma região residencial tranquila, com acesso fácil a comércio, serviços e transporte público. Localização estratégica: O bairro Xaxim está na região sul de Curitiba e possui fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próximo a mercados, farmácias, escolas e serviços essenciais. Também conta com diversas linhas de ônibus próximas, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Walk score aproximado da região: 76/100 — muito caminhável. Diferenciais do apartamento: • 3 quartos bem distribuídos; • sala de estar confortável; • sala de jantar integrada; • cozinha funcional; • sacada para momentos de descanso; • ótima iluminação natural. Comodidades do empreendimento: • garagem para maior segurança e praticidade; • jardim agradável que traz mais contato com a natureza; • estar social ideal para convivência entre moradores; • ambiente residencial tranquilo. Viver aqui significa ter tranquilidade sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo que você precisa no dia a dia. Agende sua visita agora. CEDG Imóveis. (41) 99749-9140 whatsapp

Se você busca espaço, conforto e uma casa com excelente distribuição de ambientes, este triplex é uma oportunidade diferenciada no bairro Boqueirão. Com aproximadamente 160 m² privativos e um ático amplo de cerca de 40 m², o imóvel oferece ambientes versáteis, ideais para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade. pavimento térreo: • sala de estar integrada à sala de jantar; • lavabo decorado para visitas; • cozinha com móveis planejados; • espaço gourmet com churrasqueira; • área externa com jardim que traz mais conforto ao ambiente. segundo pavimento: • 3 quartos bem distribuídos; • 1 suíte com hidromassagem e closet; • banheiro social; • dormitórios com móveis planejados; • Ar-condicionado e ventilador de teto instalado. ático: • amplo espaço com aproximadamente 40 m²; • ideal para home office, sala de tv ou espaço de lazer. diferenciais do imóvel: • imóvel de frente para rua; • 160 m² privativos; • ático espaçoso; • ar-condicionado instalado; • móveis planejados permanecem; • construção sólida de 2012; • excelente iluminação natural; • 2 vagas de garagem. localização: Localizado em região residencial tranquila do Boqueirão, com fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto e próximo ao Terminal do Boqueirão. A região conta com supermercados, escolas, farmácias, panificadoras e diversos serviços essenciais. walk score estimado: 73/100 Boa mobilidade para resolver tarefas do dia a dia. negociação valor: R$ 980.000 • estuda permuta por imóvel até R$ 400.000 agende sua visita Entre em contato com a equipe da CEDG Imóveis e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Fotos dos móveis soltos são ilustrativos. Observação: imóvel ocupado. Visitas somente mediante agendamento prévio com a imobiliária. (41) 99749-9140 – ligação e whatsapp

Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no Vista Alegre, Curitiba. Este imóvel se destaca pela combinação rara entre localização estratégica, terreno amplo e uso misto permitido, tornando-se uma escolha inteligente tanto para quem busca residência diferenciada quanto para investidores e empreendedores. características do imóvel:terreno plano com 400 m² e excelente frente;edificação com aproximadamente 500 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos;estrutura sólida, ambientes amplos e excelente iluminação natural;ventilação cruzada e múltiplas possibilidades de layout;potencial construtivo de até 840 m² (coeficiente 1,4);uso residencial e comercial permitido.diferenciais para uso comercial:fachada com forte apelo visual e ótima exposição;espaço externo com possibilidade de estacionamento;ideal para clínicas, consultórios, escolas, coworking, estúdios, escritórios ou serviços de bairro.localização e conveniências:bairro tranquilo, valorizado e com perfil familiar;a poucos metros da escola nova geração (maternal ao fundamental);proximidade com supermercado festval verde mais;fácil acesso às principais vias de ligação da cidade;entorno com farmácias, panificadoras e comércio local.mobilidade:walk score estimado: bom, em torno de 70;região que permite resolver a rotina diária a pé.estuda permuta. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse imóvel incrível. A CEDG Imóveis oferece assessoria completa, atendimento diferenciado e preza por apresentar imóveis que realmente surpreendem. Ligue ou mande WhatsApp para (41) 99749-9140 — fale comigo, agende uma visita, e vamos juntos encontrar o imóvel ideal para seu estilo de vida.

Morar bem é ter espaço, conforto e localização:Este sobrado foi projetado para quem busca qualidade de vida, funcionalidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais agradáveis da cidade. Características do imóvel:3 quartos, sendo 1 suíte confortável e bem iluminada;área privativa de 101,00 m² muito bem distribuída;2 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia;piso em porcelanato na sala, cozinha, banheiros e terceiro piso;esquadrias em alumínio, que oferecem durabilidade e design moderno.Áreas externas que fazem a diferença:jardim privativo com 57,00 m², ideal para pets, crianças ou momentos ao ar livre;terraço descoberto com 40,00 m², perfeito para lazer, churrasqueira ou um espaço gourmet personalizado.Localização estratégica:Situado na rua professor João Duck Filho, em região residencial tranquila, com fácil acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços essenciais. A região apresenta walk score favorável, permitindo realizar muitas atividades a pé, com praticidade e segurança. Ideal para quem valoriza:conforto sem abrir mão de áreas externas;imóveis com bom padrão construtivo;tranquilidade residencial aliada à mobilidade urbana.Agende sua visita com a CEDG Imóveis. Whatsapp / telefone: (41) 99749-9140.

Sobrado ideal para sua família no Sítio Cercado! Destaques da unidade: 84,38 m² de área útil (90 m² total) — cômodos bem distribuídos e funcionais;3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros + lavabo — conforto e privacidade para toda a família;Sala para dois ambientes + cozinha com conceito aberto — praticidade e convivência no dia a dia;Acabamentos de alto padrão: porcelanato, granito nas escadas e banheiros, metais finos nos banheiros;Área de serviço aberta — praticidade no cotidiano.Vantagens de morar aqui: Layout pensado para famílias modernas: ambientes integrados, distribuição equilibrada de espaço e conforto;Materiais de qualidade que valorizam o imóvel e oferecem durabilidade e bom acabamento — ideal para quem busca investir com segurança.Localização estratégica — Rua Neuza Brizola 228, Sítio Cercado. Morar no Sítio Cercado significa estar em um dos bairros mais populoso e completos da região sul de Curitiba, com ampla infraestrutura: comércios, escolas, transporte, serviços e conveniências ao alcance. Seja para seu dia a dia, lazer ou necessidades do cotidiano, tudo está por perto — uma verdadeira vantagem para quem busca praticidade. Caminhamos para tudo (Walkability). Embora não haja um Walk Score oficial disponível para cada rua, o bairro se caracteriza por boa densidade de comércio, serviços, transporte e conveniências — fatores que aumentam significativamente a capacidade de fazer tarefas diárias a pé ou de bike, reduzindo a dependência de carro e valorizando o imóvel. Agende sua visita com CEDG Imóveis. Interessado em conhecer? Entre em contato conosco pelo WhatsApp/telefone (41) 99749-9140. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e mostrar o potencial desse sobrado.

Conforto e Praticidade no Xaxim!Se você busca um lar que une conforto, espaço e praticidade, sua oportunidade chegou! Sobrado Triplex no Condomínio Vista da Serra – Xaxim/Curitiba. Com 121,65m² privativos, esse sobrado construído em 2021 é perfeito para famílias que desejam viver bem em uma região tranquila e completa. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa;Ático amplo, ensolarado e com possibilidade de ampliação;2 vagas de garagem;Sistema a gás instalado;Pintura interna recém feita;Manutenção completa de telhado e calhas concluída;Sem taxa de condomínio.Qualidade de vida e localização: O Xaxim é um dos bairros mais tradicionais e acolhedores de Curitiba, próximo a mercados, colégios, farmácias e com fácil acesso à Linha Verde. Um local que une tranquilidade de bairro residencial com a praticidade da vida moderna. Pontos de interesse próximos: Supermercado Condor e Atacadão;Escolas públicas e particulares;Terminal do Xaxim;Parque Guairacá;Ampla oferta de comércios e serviços.Investimento: R$ 690.000,00. Venha conhecer pessoalmente essa oportunidade! CEDG Imóveis – (41) 99749-9140.

Modernidade e localização no Fanny – Sobrado com 3 quartos e suíte! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada em Curitiba! Temos disponíveis 3 sobrados internos no bairro Fanny, com 99m² privativos, projetados para oferecer o máximo de funcionalidade e bem-estar. Cada unidade conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, perfeita para relaxar no fim do dia. Os sobrados já vêm com piso laminado em madeira instalado, agregando elegância e conforto térmico. Além disso, as janelas possuem persianas integradas blackout, garantindo privacidade e controle de luminosidade. A localização é um grande diferencial: próximo a bancos, mercados, lojas de materiais de construção, farmácias, restaurantes, Burger King, Auto Shopping Linha Verde e Armazém da Maria. Tudo isso a poucos minutos do centro e com fácil acesso a várias regiões da cidade. Valor: R$ 749.900,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto seu novo lar!

Seu Novo Sobrado no Xaxim com Detalhes que Impressionam – 118m² com Acabamento Superior!Viva em um sobrado que combina beleza, sofisticação e praticidade. Esse imóvel no Xaxim foi feito para quem valoriza acabamento, durabilidade e conforto: Escada com corrimão inox e revestimento nobre. Banheiros com bancadas em mármore ou granito. Cozinha gourmet com acabamento impecável. Porta de entrada em madeira maciça com borracha amortecedora. Infraestrutura completa para gás e ar-condicionado. Porcelanato nas áreas frias + rodapés de 15 cm. Esquadrias de alumínio + metais cromados. Pronto para morar e impressionar! Agende uma visita e apaixone-se pelo seu novo lar. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse incrível apartamento. A CEDG Imóveis oferece assessoria completa, atendimento diferenciado e preza por apresentar imóveis que realmente surpreendem. Ligue ou mande WhatsApp para (41) 99749-9140 — fale comigo, agende uma visita, e vamos juntos encontrar o apartamento ideal para seu estilo de vida.