“O Terreno Estratégico Que o Portão Estava Esperando!”

Se você busca um terreno com localização premium, alto potencial construtivo e ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade ideal para investidores, construtores e famílias que desejam erguer um projeto diferenciado no coração do Bairro Portão — uma das regiões mais valorizadas e completas de Curitiba.

• 480 m² de área total;
• Testada: 12 m;

Zoneamento ZR-3:

• 3 pavimentos para uso residencial;
• 2 pavimentos para uso comercial;
• Excelente para habitação unifamiliar ou projetos compactos.

PONTOS DE INTERESSE A POUCOS MINUTOS:

• Shopping Palladium – 2,3 km: um dos maiores do sul do Brasil;
• Terminal do Portão: mobilidade total;
• Supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, academias e escolas;
• Acesso rápido às vias centrais e bairros vizinhos como Água Verde, Vila Izabel e Fazendinha.

WALK SCORE ESTIMADO: 82 – ‘Muito caminhável’.

O bairro proporciona fácil acesso a comércios e serviços essenciais sem a necessidade constante de veículo. Um grande diferencial para quem valoriza praticidade e economia.

POR QUE ESTE TERRENO É PERFEITO PARA VOCÊ?

• Localização consolidada com trânsito de moradores e consumidores;
• Rua asfaltada e ambiente residencial de excelente perfil;
• Ideal para casa de alto padrão, consultórios, escritórios, studios ou empreendimento compacto;
• Terreno limpo, formato favorável e testada ampla;
• Versatilidade total para seus projetos.

OPORTUNIDADE REAL PARA QUEM INVESTE COM VISÃO:

Terrenos com esta metragem e zoneamento, nesta localização, são cada vez mais raros. Seja para construir seu sonho ou desenvolver um produto imobiliário com grande demanda, esta é a chance certa.

Agende sua visita e conheça pessoalmente!

CEDG Imóveis – (41) 99749-9140.