“Seu Novo Sobrado no Umbará: Conforto, Espaço e Localização Estratégica!”

Se você busca um lar com amplitude, conforto e praticidade, este sobrado no Umbará entrega tudo isso e muito mais. Unindo tranquilidade residencial com rápido acesso ao comércio essencial, o imóvel impressiona pela distribuição inteligente dos ambientes, pela versatilidade e pelo excelente potencial de ampliação.

Destaques do Imóvel:

• 94m² de área privativa, com possibilidade de ampliação para mais 24m² — ideal para quem deseja personalizar.
• 4 dormitórios, todos suítes, sendo 2 no térreo e 2 no segundo andar — conforto e privacidade para família, hóspedes ou home office.
• Cozinha planejada, funcional e bem ventilada.
• Sala espaçosa, perfeita para momentos de convivência.
• 4 vagas de garagem — comodidade rara e extremamente valorizada.
• Face Sul, proporcionando iluminação equilibrada e conforto térmico.
• Condomínio com apenas 3 unidades, garantindo exclusividade, silêncio e tranquilidade.

Comodidades & Benefícios:

• Ambiente privativo e seguro.
• Rua calma, arborizada e com excelente vizinhança.
• Imóvel novo, pronto para morar — entre e viva!

Localização Estratégica – Umbará:

O Umbará é um bairro em expansão, com grande valorização e infraestrutura completa. Ao redor, você encontra:

• Condor Umbará — 3 minutos;
• Academia PHD — 4 minutos;
• Escola Municipal Rio Negro — 5 minutos;
• Postos de combustível;
• Farmácias;
• Restaurantes e lanchonetes;
• Acesso rápido à BR-376.

Walk Score estimado: 63 (Regular – Boa mobilidade local).

A região oferece serviços essenciais em poucos minutos, garantindo praticidade sem perder o clima residencial tranquilo.

Agende sua visita!

Entre em contato com a CEDG Imóveis e venha conhecer seu novo lar no Umbará.

(41) 99749-9140