Terreno de esquina ZR2 com casa ampla – ideal para residencial ou comercial

Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no bairro Vista Alegre, em Curitiba!

Imóvel de esquina, com grande visibilidade, em terreno amplo de 600 m², localizado em área ZR2, que permite tanto uso residencial quanto comercial (comércio de bairro e serviços). Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking, estúdios, etc.

A edificação possui aproximadamente 500 m² construídos (a regularizar), distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e estrutura sólida. Ótima iluminação natural e ventilação, com múltiplas possibilidades de adaptação para diferentes usos.

✅ Diferenciais:

• Terreno plano de esquina, com excelente frente
• Potencial construtivo para até 840 m² (coef. de aproveitamento 1,4)
• Zoneamento ZR2 – uso misto permitido (residencial + comercial)
• Região com infraestrutura completa, fácil acesso e transporte público

???? Localização privilegiada:

• Bairro tranquilo e valorizado
• Próximo a supermercados, escolas, farmácias, panificadoras
• Fácil acesso às vias principais de Curitiba
• Ideal para residência confortável ou empreendimento de bairro